Investissement locatif : pourquoi choisir Strasbourg ?
Lorsque vous investissez dans l’immobilier, le choix du lieu est primordial ! Bien choisir la localisation c’est pour vous la garantie de voir votre appartement en permanence occupé et votre investissement rentabilisé. Que diriez-vous d’acheter un bien à Strasbourg ? Voici quelques très bonnes raisons.
Pour l’importance du locatif
À Strasbourg, 70 % de la population est locataire et le turn-over est important. Une information assez éloquente pour se passer de commentaires.
Pour son dynamisme économique
Strasbourg est la capitale économique du Grand Est. Les sièges de groupes internationaux côtoient les entreprises familiales. Les industries de haute technologie croisent les créateurs et artisans. Grâce à la concentration d’activités sur le territoire, l’économie est florissante. Le bassin d’emploi est stable et l’Eurométropole prévoit la création de 27 000 nouveaux postes d’ici 2030. La ville regorge alors d’actifs qui ne demandent qu’un bel appartement dans lequel habiter.
Pour ses institutions européennes
Strasbourg compte de nombreuses institutions européennes. La capitale européenne est également la deuxième ville diplomatique française après Paris. Nombreux sont alors les fonctionnaires internationaux qui y séjournent à plus ou moins long terme. Si certains se contentent d’allers et retours à Strasbourg, d’autres sont à la recherche d’un véritable pied à terre non loin du quartier européen. Leur statut et leur nomadisme font généralement d’eux des locataires exemplaires, discrets et sérieux, particulièrement appréciés des propriétaires.
Pour son université
Strasbourg est la 2e ville étudiante française après Paris. La ville ne compte pas moins de 60 000 étudiants, soit 18,2 % de la population. Ça fait du monde à loger ! Acheter un studio proche de l’un des campus peut être un investissement intéressant pour vous. Même si le turn over est important, la demande est telle que les lieux ne restent que peu de temps inoccupés. Bien entendu, locataires non précautionneux s’abstenir !
Pour sa jeunesse
Strasbourg est millénaire et pourtant, elle n’a que 36 ans (âge moyen de la population selon l’INSEE). Comme nous le disions plus haut, les étudiants viennent s’y former. Les diplômés y restent volontiers. Les jeunes actifs venus d’ailleurs y trouvent des opportunités professionnelles et s’y installent. C’est en cela que la ville est attractive pour les propriétaires. Ce jeune et beau monde inspirera sans doute un jour à l’acquisition mais pour l’heure, il doit trouver à se loger. Cela passe bien évidemment par la location.
Pour sa douceur de vivre
Ce n’est pas uniquement le charme historique qui séduit le beau et jeune monde qui y vit ! Strasbourg est attractive car c’est une grande ville à taille humaine ! Elle se parcourt facilement à pied, à vélo ou en transports en commun. Elle regorge de coins de verdure, entre parcs et jardins publics. Elle propose un panel d’activités culturelles éclectiques touchant des publics larges et variés. Strasbourg s’ouvre aussi sur des centaines de destinations grâce à sa gare et son aéroport. Bref, c’est une ville pratique où il fait bon vivre et c’est un atout pour vous, futur propriétaire !
Pour son l’Eurométropole
Dans la capitale européenne, toujours plus attractive, le marché immobilier est en hausse. Le prix moyen atteint aujourd’hui les 3000 €/m2 (2270 €/m2 dans l’ancien et 4260 €/m2 dans le neuf). Ce tarif, encore considéré comme raisonnable, n’est pas adapté à toutes les bourses. Vous qui souhaitez investir dans une grande surface, ne disposez peut-être pas d’un budget suffisant pour acquérir un bien au centre de Strasbourg. Que ça ne vous empêche pas de mener à bien votre projet ! Heureusement, Strasbourg rayonne sur les communes de l’Eurométropole. Ces villes sont particulièrement attractives pour les familles cherchant à rester proche du centre de la ville. Le marché de l’immobilier neuf y est plus important et les prix au mètre carré plus compétitifs.
Pour Greenstone
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